2019楼市的3个预警,全在针对炒房客,刚需:还是买不起-行业动态-金南地产-江西金南房地产经纪有限公司

广东11选5走势图

广东11选5走势图--新闻资讯-行业动态

2019楼市的3个预警,全在针对炒房客,刚需:还是买不起

2019-5-9 22:45:27

2018的“调控年”过后,2019年的楼市走向似乎更加扑朔迷离,一边“稳地价稳房价稳预期”的目标,一边又是“因城施策”导致的部分城市开始调控松绑;一边是楼市下行的市场行情,一边又是统计局公布的房地产各项指标,包括投资和销售都再次创下历史新高。

1月21日,国家统计局发布的《2018年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,2018年1-12月,全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9。5%;商品房销售面积达171654万平方米,比上年增长1。3%;商品房销售额高达149973亿元,增长12。2%。

那么2019年的楼市到底该怎么走呢?

首先,“楼市就是政策市”这句话经过去年多达四百余次的调控过后,更加证实其真实性。而根据此前的几次重要会议提出的房地产发展方向,我们可以得到以下三个预警信号。

第一:房住不炒是前提

此前,无论是政府还是刚性需求,都认为高房价的罪魁祸首是炒房引起的,那么第一步就专门针对那些投资炒房客,以“房住不炒”为前提,遏制房地产市场投机行为,让房价和供需关系回归健康和平稳。

第二:因城施策是手段

基于每个城市发展的独特性和不平衡性,并且楼市经过去年的调控过后,已经趋于稳定,因此必须“因城施策”,不能再搞“一刀切”的调控政策。同时,这也是此前各地出现或大或小的“松绑”信号的主要原因。

第三:房价稳定是目标

国家稳房价的目标是毋庸置疑的,而这里的稳定指的是房价稳定在一定的区间内,可涨可跌,房价平稳波动是大概率事件,但是按照去年一年调控年的情况来看,再糟糕的市场,房价依旧是上涨的,即使涨幅有限,这和通货膨胀、供需关系、调控政策等等都有关。

综合以上三点信号,2019年的楼市走向其实可以说是很清晰的,都是在针对着炒房客,因此那些投资炒房的人将会越来越难过;未来出现“楼市松绑”的城市也是有的,就看哪里的财政和市场撑不住而已;

广东11选5走势图最后大家都关系的房价问题,下跌的可能性并不大,微涨的概率更大,再加上现在的高房价,刚需还是那句话:买不起。。

上一篇:注意!楼市调控升级 住建部对房价地价波动较大城市预警!

下一篇:情暖夕阳 共度端午 我县社会各界爱心人士为孤寡老人献爱心

推荐新闻

广东快乐十分 广东11选5走势图 广东11选5APP下载 广东11选5走势图 广东快乐十分网 广东11选5分布走势图 广东快乐十分 广东快乐十分 广东快乐十分toyou 博客来棋牌